Рынок аренды жилых помещений в Софии был застойным с начала 2025 года без роста цен. После восстановления рынка в 2022 году и устойчивого роста арендной платы в течение 18 месяцев текущая пауза является результатом комбинации сезонных факторов и изменений в поведении арендаторов, это прокомментировано Анджелина Дбрева, партнер агентства Realnet, в трансляции «Business Start» с Христо Николовский ведущий.
По ее словам, все больше и больше арендаторов переезжают в категорию покупателей. Дбрева подчеркнул, что многие люди уже имеют личные сбережения и легкий доступ к ипотечному финансированию, что побуждает их искать свой собственный дом. Спрограммитор также отметил возросший интерес к периферии капитала, где арендная плата более доступна, а качество жизни часто выше.
Дбрева также обратил внимание на растущую тенденцию возвращения болгар из -за границы, особенно те, кто эмигрировал в 1990 -х годах. По ее словам, эти люди предпочитают проводить старость в Болгарии, где они могут полагаться на более доступные расходы и хорошее качество жизни. Интересно, что их дети, молодые специалисты, возвращаются еще перед родителями, привлекают налоговые льготы и более доступное европейское образование.
Гость объяснил, что в течение недели может стать «поэтом» с рынка «поэтом» и будет совершена после его листинга.
«Если это справедливо ценится, и аренда консультируется с брокером, примерно через неделю до десяти дней. Но когда он решает на основе того, что предлагается в Интернете, чтобы определить арендную плату, возможность принять неправильное решение намного выше.
Что касается проблем рынка аренды, Дбрева сказал, что отсутствие регулирования позволило навязывать вредные практики, такие как ложная реклама и ограничение предложений только для «отдельных лиц». Это, по ее мнению, затрудняет арендаторов и правила профессионалов.
Что касается возможного влияния вступления Болгарии на европейскую зону в 2026 году, Добрева считает, что этот эффект будет довольно косвенным и зависит от создания новых рабочих мест и привлечения иностранных инвестиций. Она призвала к более активной политике, чтобы выпустить запертый жилищный фонд, который остается вне рынка.
Смотреть весь комментарий на Видео.
Все гости программы Business Start можно найти Здесь.