Dimitar Savov, генеральный директор, Bld и Arch. Verginia Nikolova, менеджер, строительство Болгария, Talk 25: Home and Office, 14.04.2025.
20:00 | 14 апреля 2025 года
Автор:
Эмиль Соколов
Рост строительства зависит от разрешений на строительство, муниципалитета и состояния. В жилом строительстве мы должны увидеть снижение в ближайшие шесть и двенадцать месяцев. Примерно через год уже выданные разрешения на строительство будут исчерпаны, и тогда мы увидим эффект. Это вызовет вакуум, так как спрос больше, чем предложение. Мы увидим движение по ценам на недвижимость. Вот что они сказали Dimitar Savov, генеральный директор Bldи Архи Verginia nikolova, менеджер, конструктивная БолгарияПолем Во время дискуссии на многопользовательском объекте Bloomberg TV Bulgaria «Разговор 25: Дома и офис«С ведущим Калина ДонковаС
«Любая задержка и дестабилизация административных органов размышляют о строительстве. В Софии спрос на жилье и другие участки будут продолжать расти, несмотря на попытки остановить восстановление. Это нормально для европейского капитала», — прокомментировал Арч. Вердия Николова.
В Софии проблемы возникают из -за неравномерных инвестиций в инфраструктуру. София строит инфраструктуру в старых кварталах, но нет новых. Это создает чувство перепланировки. В то же время, области, где нет базовой инфраструктуры, не позволяют ее построить там. «Примером этого является Mladost 5, где ничего не произошло в течение 15 лет. Это территория, которая может обеспечить около 5000 жилищ. Тогда инвесторы не будут строить между блоками, но воспользуются этой возможностью», — объяснил Энг. Dimitar Savov.
Согласно Арке. Реконструкция Николовы — это термин, который суммирует ряд проблем. Улицы в столице перегружены, а здания появляются в межзаблочных пространствах. Награждение нового плана общего развития и его реализации займет более 10 лет. Эта идея исходит от людей, которые не являются специалистами. Фактически, проблемы возникают из подробных планов развития (щенка). Текущие правила имеют некоторые недостатки, но изменения происходят медленно.
«Если мы посмотрим на Варшаву, мы увидим, что ситуация там не так отличается. Преимущество есть, что правила одинаковы для всех, и когда принято решение, оно осуществляется», — сказал Энг. Савотов. В Софии и Болгарии строители часто строят инфраструктуру и жертвуют ее муниципалитету. Это проблема, потому что нет общего стандарта.
Архи Николова сказала, что в небольших муниципалитетах мы также видим проблемы с общими планами развития. Когда они отсутствуют или не ясны, это создает проблему для строителей. Мы часто видим субъективные решения, принятые муниципальными советами. Многие люди будут жить в спутниковых городах вокруг Софии, но нет никакой инфраструктуры и социальной среды. Государство должно стимулировать развитие социальной среды, которая также будет оказывать положительное влияние на капитал.
По словам англ. Савовой, доход людей растет, и это рынок. Эмоции вокруг зоны евро приводят к возвышенным сделкам, которые происходят через неделю или две. Через несколько месяцев это утихнет. С другой стороны, арка. Николова Факторы, которые движутся, связаны с народной психологией. Покупка дома дает безопасность болгарскому.
Гости прогнозируют, что на рынке будет стабильный спрос, потому что доходы людей растут. Все больше и больше людей ищут другой тип жилья. Строители и архитекторы должны быть достаточно далеко, чтобы предвидеть тенденции.
Партнеры специального телевизионного обсуждения «Talk 25: Home и Office» Национальная ассоциация строительных предпринимателей (NAP), Contructure Bulgaria, BLD, Paprikov — Door and Furniture Factory.
СМИ партнеры Bloomberg Businessweek BG, Investor.bg, Dnes.BG, imoti.net.