На фоне предстоящего введения евро, которое побуждает людей инвестировать в доступные LEV на рынке недвижимости в Софии, существует активный спрос. Некоторые из покупателей, которые ищут курорт отмывания денег к приобретению налоговой оценки, при этом недвижимость воспринимается как самый доступный и понятный способ инвестирования. Тем не менее, существуют серьезные риски покупки налоговой оценки, особенно в случае неспособности выполнять контракты, поскольку штрафы рассчитываются на основе введенного, а не реальной стоимости транзакции. Вот что он сказал Диляна Христова, генеральный директор Noviction GroupПолем В программе Business Start Bloomberg TV Bulgaria с Христо Николовский ведущий.
Другими факторами для повышения спроса на покупку дома в Софии является постоянная миграция в столицу, а также «миграция со старой в новые дома.
«Непрерывный приток людей в капитал поддерживает спрос». «Новые дома предпочтительны из -за расширения семьи, лучшего внешнего вида и дополнений, а также опасений по поводу конструктивной жизни старых зданий».
Небольшое снижение продаж на рынке жилых помещений в Софии ожидается в следующем году — без той же интенсивности, что и в настоящее время. Ожидается, что ни один спад не будет цены в Софии. Если произойдет изменение, это будет вновь. Причины этого можно найти в повышении цен на ключевые строительные материалы, хотя и не так много, как в 2021-2022 годах, фактор является высокой и постоянно растущей стоимостью труда. Поиск персонала в отрасли огромный, что приводит к высоким затратам на работу, и, следовательно, рост стоимости жилья.
«Стоимость строительства увеличивается год за годом, при этом примеры значительного увеличения в течение нескольких месяцев». Кроме того, «в начале каждого года появляются некоторые материалы, что является длинной тенденцией».
Профессия, связанные со старым строительным фондом в Софии, прокомментировал, что конструктивная жизнь старых зданий, включая панель и EPC, «скоро начнет истекать», что делает их потенциально опасными даже после ремонта. По ее словам, укрепление существующих панельных зданий чрезвычайно дорого и не может быть применено ко всем старым зданиям.
Болгария — это сейсмическая зона, которая еще больше усиливает опасения по поводу стабильности старых зданий.
«Проблемы со старым строительным фондом в Софии ожидаются в ближайшие 15-20 лет».
Это влияет на рынок недвижимости, стимулируя миграцию от старых в новые дома. Люди предпочитают переехать в новые дома не только из -за расширения семей или лучших дополнений, но и из -за опасений по поводу структурной долговечности старых зданий, добавил собеседник.
Смотрите весь комментарий в видео.
Все гости начала бизнеса показывают, что вы можете посмотреть Здесь.