Джорджи Шопов, председатель совета директоров, NAP, и Снежана Стойчева, менеджер imoti.net, «Talk 25: Home and Office», 13.04.2025.
08:00 | 14 апреля 2025 года
Автор:
Эмиль Соколов
Важно различать наличные деньги и деньги. Согласно статистике Национальной ассоциации строительных предпринимателей (NAP), около 40% транзакций являются кредит, а оставшиеся 60% имеют деньги. У населения есть эти деньги, что является интересным явлением. Предполагая, что 33% ВВП генерируется серой экономикой, в ней работают целые ветви. Это делает недвижимость подходящей инвестицией. Рост цен в течение первых трех месяцев уже 6%. Вот что они сказали Георги Шопов, председатель совета директоров, NAP,и Snezhana Stoycheva, менеджер imoti.net, Во время обсуждения от MultiPression Bloomberg TV Bulgaria ProjectРазговор 25: Дома и офис«С ведущим Калина ДонковаС
Причиной роста жилья не является зона евро. Реальная причина в том, что спрос больше, чем предложение. Строительство одного дома занимает два года, и разрешение составляет три года. «Это создает дефицит, и когда существует дефицит, цены растут. Необходимо снизить административное бремя, потому что опасность состоит в том, что свойства становятся недоступными, как в Западной Европе», — прокомментировал англ. Георгия Шопов.
По его словам, бизнес всегда адаптируется к ситуации. В прошлом году подразделение «Архитектура и городское планирование» (NAK) для муниципалитета Софии сократило количество разрешений. Что -то там не работает, и управление муниципалитетом Софии должно принять меры.
«Наиболее востребованными являются квартиры с двумя спальнями и домами, и разница между ними почти незначительна. Они предпочтительны, готовы, завершены и почти меблированы дома»,-сказала Снежана Стойчева. Риск завершенных свойств намного ниже. С другой стороны, новая конструкция более прибыльной и дешевле, чем готовая. Это связано с гораздо более высоким риском.
«Дом составляет около миллиона человек. Люди ищут то, что они могут себе позволить. В последние годы увеличилось около 25% ипотечного кредитования. Гораздо полезно погасить кредит, чем платить арендную плату», — сказал Энг. Shopov.
Stoycheva поделился, что арендная плата не соответствует значению имущества. С арендной платой рост медленнее, потому что спрос не так велик. Это никоим образом не означает, что спроса нет. Скорее, мы говорим о том, что аренда не отвечает на стоимость имущества.
Партнеры специального телевизионного обсуждения «Talk 25: Home и Office» Национальная ассоциация строительных предпринимателей (NAP), Contructure Bulgaria, BLD, Paprikov — Door and Furniture Factory.
СМИ партнеры Bloomberg Businessweek BG, Investor.bg, Dnes.BG, imoti.net.