Доля людей в возрасте от 25 до 30 лет, которые получают ипотечный кредит на покупку дома, растет. До сих пор эта группа обычно выбирала для жизни. Основная группа покупателей остается от 30 до 45.
Это обозначено данными DSK Bank, которые, согласно данным BNB, в первом квартале года, находятся на вершине банках, предоставили наибольшее количество домашних кредитов с объемом BGN 324 миллиона.
Средняя сумма этих кредитов в последнем квартале составляет 200 тысяч тысяч в стране, а в Софии это BGN 240-250 тысяч.
Средняя сумма займа растет аналогично ценам на жилье, но также и дохода — примерно на 10 % ежегодно, сообщил журналистам Plamen Toteva, директор по ипотечным кредитам в банке. Он указал, что в финансовом учреждении есть общий портфель BGN 7 миллиардов.
| По данным Банка, основной группе ипотечных кредитов-30-45 лет, но процент от 25-30 лет увеличивается, что, вопреки предыдущим поколениям, осмелются заимствовать, чтобы купить свой первый дом, а не жить впервые. Он отметил, что эта группа отличается большим спросом и осознанием имущества. Ожидается, что желание приобретет недавно построенный дом, который, как правило, дороже. В целом, они выбирают жилище с двумя спальнями, потому что у них нет большого количества сэкономленных, чтобы покрыть все затраты на транзакцию и их самообвижение в цене 10-15%. |
Его прогноз заключается в том, что рынок недвижимости будет стабильным в ближайшие 3 года, а цены будут расти ниже 10% в год. В настоящее время около 90 000 транзакций завершаются в течение года за 60 000 человек перед пандемией.
| Несмотря на рост цен, недвижимость в Болгарии остается более доступной, чем в более развитых странах по критерию, сколько валовой годовой зарплаты достигают одной собственности. По его словам, в Софии необходимы 7 лет заработной платы за 70 квадратных метров жилища, в то время как среднее значение в Центральной и Восточной Европе составляет 11 и даже 14 в Праге, пояснил Тотева. |
«Капитал составляет почти 50% от рынка ипотеки, с концентрацией более 80% активности
В шести крупнейших городах страны »добавил Plamen Toteva.
Графика: как изменить спрос на дома по окрестностям на 10 лет
Доход в Болгарии в качестве экономики улова будет расти, а в среднем в два раза средняя в среднем в евро -районе. В то же время процентные ставки по кредитам в Болгарии ниже, чем в зоне евро — в среднем 2,5% по ипотеке на уровне 3,3% в области евро.