Индикаторы имущества в Лондоне, которые почти увеличились в прошлом году, теперь подвергаются последствиям крупных обязанностей
08:45 | 14 апреля 2025 года
Автор:
Ирина Ангел
Bloomberg Lp
Торговая война президента США Дональда Трампа больше всего повлияет на цены на жилье в Лондоне, предупреждают агенты по недвижимости, так как существует риск задержать мировой спрос, чтобы повлиять на и без того сложный рынок в городе.
Запросы на жилье в Лондоне увеличились только на 0,5% в апреле до 699 200 фунтов (912 950 долл. США), сообщает веб -сайт Rightmove Real Estate. Капитал является единственным регионом в Великобритании, в котором покупатели были зарегистрированы меньше запросов, чем годом ранее.
Индикаторы недвижимости в Лондоне, которые почти увеличились в прошлом году, в настоящее время подвергаются воздействию последствий крупных квалификационных обязанностей, которые Трамп объявил с 2 апреля. Они, как правило, более уязвимы для геополитической напряженности и рыночных беспорядков, с лучшими местами, такими как Челси, Мейфер и Рыцарь в последние годы, больше и больше от иностранных покупателей.
В Лондоне, вероятно, будет наблюдаться больше цепных эффектов, чем в США обязанности, чем в остальной части Великобритании », — говорит Колин Бабкос, эксперт по недвижимости в RightMove.
Лондонский рынок недвижимости подлежит геополитической суматохе
Прогноз повторяет отдельные предупреждения от агентств по недвижимости, что британский рынок жилья рискует «отвлекаться от правильного курса» из -за вмешательства в мировую торговлю. Королевский институт лицензированных оценщиков заявил, что его показатель спроса покупателей достиг своего самого низкого уровня с сентября 2023 года.
Rightmove предлагает одну из первых мгновенных фотографий спроса на жилье в Великобритании после того, как налог на недвижимость была повышена до 1 апреля. Это показывает, что опасения сокращения количества транзакций еще не были реализованы, причем большинство покупателей, которые пропустили крайний срок для уплаты налога, продолжали заключать транзакции.
В апреле цены в национальном масштабе увеличились на 1,4% до рекордных 377 182 фунтов, что превышает обычное увеличение за месяц, хотя количество предлагаемого жилья, предлагаемого для продажи, находится на десятилетнем пике. Брокеры надеются, что более дешевые затраты на ссуды будут поддерживать спрос, поскольку инвесторы ожидают более агрессивного снижения процентных ставок со стороны английского центрального банка.
«Показатели заключаются в том, что с ожидаемым снижением процентных ставок по ипотечным кредитам летом мы станем свидетелем стабильного рынка в первой половине года», — говорит Фил Сандбах, директор John German в Мидлендсе. «Мы еще не наблюдали снижения нашей деятельности из -за ситуации с обязанностями, но в результате мы ожидаем некоторых экономически противоположных ветров».