На данный момент наблюдается тенденция – в столичном муниципалитете решили, что переманят на свою сторону избирателей, не давая разрешений на строительство. Но эффект оказывается против граждан, поскольку это создает дефицит на рынке и цены на жилье растут. Мы ничего не имеем против, если общество, если избранный нами мэр, имеющий полномочия проводить политику, решит, что в Софии больше не будет строиться жилье. Потом интерес переместится на окраину города – Елин Пелин и Костинброд, что уже происходит и мы там будем строить. Вот что он сказал инженер Георгий Шопов, председатель Национальной ассоциации строительных предпринимателей (НАСП), в шоу»характеристики» с ведущим Христо Николов.
Уже больше года ситуация с выдачей разрешений на строительство в Софии носит крайне иррациональный характер, добавил гость.
«В Департаменте архитектуры и градостроительства (НАГ) не оформляются административные акты, не соблюдаются установленные законом сроки. Этого не делается сознательно. Есть устный «регламент» о выдаче одного разрешения на строительство в неделю, что смешно. Это работает против граждан».
По словам Георгия Шопова, в последние годы наблюдается негативное отношение общества к жилищному строительству, что связано с так называемой реконструкцией. Это крайне несправедливо. Мы являемся исполнителями планов, принятых муниципалитетом. Мы строим дома, отвечающие общественным потребностям, и строим там, где позволяют планы. Если кому-то это не нравится, пусть меняют закон и планы, а не нападают на того, кто их реализует и реализует», — добавил он.
То, что София – отстроенный город, далеко не соответствует действительности. По плотности населения болгарская столица имеет гораздо более низкие показатели, чем Париж и Афины. В крупных европейских городах количество жителей на единицу площади значительно выше. Почему? Потому что так дешевле содержать инфраструктуру, пояснил Георгий Шопов.
«Очень приятно жить в квартале зеленого луга, и рядом с ним ничего нет, но это экономически нереально. Общество не может себе позволить такую инфраструктуру. Есть генеральный план развития, который дает коэффициент интенсивности (кинт) для каждого района. К сожалению, в ПР политиков определены несколько параметров, которые интересны жителям больших городов: пробки, общественный транспорт, чистота воздуха и так называемая редевелопмент. Потому что по первым трем нужно работать и нужно финансирование, они их пропускают. и идут с запретом по последнему пункту. Тем самым они во многом настраивают граждан против такого рода деятельности».
Георгий Шопов также прокомментировал предложение столичного мэра Васила Терзиева об изменении муниципальной структуры — сокращении количества сотрудников НАГ и создании новой должности «заместителя мэра по градостроительству» вместе со своей командой. Доклад Терзиева уже дважды был отклонен столичным горсоветом, но мэр заявил, что внесет это предложение еще раз.
У нас нет компетенции и мы не намерены вмешиваться в дела, которые не являются нашим делом. Мы выбрали этого мэра, и он имеет право создавать структуры, политику и реформы. Но мы хотим, чтобы это было в рамках закона, а не устных приказов. В противном случае создаются предпосылки для коррупции, потому что для одного это возможно, а для другого невозможно», — сказал собеседник.
Шопов высказал личное мнение, что Софии не нужен заместитель мэра по градостроительству, потому что это «бегство от ответственности». Главный архитектор несет ответственность за то, что он предписывает. Создание должности «заместителя мэра по градостроительству» призвано размыть ответственность — чтобы кто-то мог принимать решения, не неся ответственности, не подписывая, сказал он.
«Городу нужна структура развития. У Софии есть генеральный план развития — решено, что и где можно построить, но муниципалитет отрекся от строительства инфраструктуры и поэтому не может развивать город в правильном направлении. Он развивается хаотично по частным инициативам. Такого нет нигде в мире».
Мы все знаем, что Софии разумно начать развиваться на севере, а не переуплотняться на юге, но для этого муниципалитету необходимо построить инфраструктуру. Во всем мире инфраструктуру строит муниципалитет, а здесь мы строим ее на деньги клиентов, что нехорошо для развития города, — сказал Георгий Шопов. И добавил, что София – единственный город, не имеющий финансовой программы в плане развития.
Председатель НАСП признал, что в последнее время между организацией и представителями столичного муниципалитета отсутствует диалог. Мы уже год ищем встречи с мэром и главным архитектором, но ее нет. Я не знаю, почему они убегают от встречи с нами. Мы готовы пригласить господина мэра и его команду на общественную дискуссию о том, что необходимо сделать, чтобы город наконец-то начал планомерно и гармонично развиваться. Это проблема не только этого мандата, она существует уже 30 лет, пояснил гость.
Национальная ассоциация предпринимателей-строителей представила несколько дней назад анализ вклада строительства в болгарскую экономику. В нем говорится, что этот сектор является ведущим драйвером экономического роста в нашей стране. 7% рабочей силы страны занято в строительстве.
«Сектор также социальный, потому что там находят себе жизнь многие люди без высшего образования. Представители меньшинств умудряются найти работу у нас и становятся полноправными гражданами, а не ворами и преступниками. Зарплаты в нашем секторе выросли в этом году на 18%, против среднего роста по стране на 12%».
За год строительные подрядчики в Болгарии уплатили налогов на сумму 7,5 млрд. левов.
Смотрите больше в видео!
Все гости шоу»характеристики«Вы можете посмотреть здесь.