Запросы на рефинансирование ипотеки превышали среднее значение за десятилетие, хотя этот период включал рекордный бум в рефинансировании в 2020-21 годах, когда процентные ставки упали на исторически низкие уровни. Поиск ссуд за покупку также восстановился до самого высокого уровня за этот период года с 2022 года, но все еще остается значительно ниже уровней пандемии.
Рефинансирование ипотеки превышает среднее значение за последнее десятилетие
Запросы на рефинансирование ипотеки увеличились примерно на 40% по сравнению с прошлым годом, так как заемщики спешат воспользоваться текущими процентными ставками, хотя основные процентные ставки по -прежнему являются около 20 основных пунктов по сравнению с минимальными уровнями прошлого года.
За более чем 1 триллион долларов уже есть стимул на рефинансирование
В сентябре процентные ставки по ипотечным кредитам, которые имеют примерно на 50 основных баллов, чем те, которые привели к рефинансированию в августе (сентябрьские данные), большинство ипотечных кредитов, выпущенных за последние три года, уже находятся в диапазоне рефинансирования.
Поиск займов на покупку приближается к уровням пост -труда.
Покупка кредитов увеличилась до уровней почти до трех лет, но активность составляет только около половины пиковых уровней, достигнутых во время пандемии, и все еще ниже уровней лет до этого периода.
Следует также напомнить, что индекс доступности жилья, который показывает доступность жилья в Соединенных Штатах, приближается к рекордным низким уровням в последние десятилетия.
Какова ситуация с американскими домами в начале этого месяца — администрация президента Дональда Трампа планирует новые меры для борьбы с высокими ценами на жилье в ближайшие недели, заявил министр финансов США Скотт Бешент в интервью.
Подчеркнув срочность ситуации, Бестер описал это как проблему, которая требует «всех сторон, вовлеченных в участие».
Бешент сказал в отдельном интервью с Вашингтонским экзаменатором, что Трамп может объявить о национальном жилищном кризисе этой осенью, чтобы справиться с ростом цен и снижением предложения.
На внутренний рынок наиболее влияет строгая денежно -кредитная политика Центрального банка США, а высокие затраты на жилье являются основной проблемой для многих американцев.
Министр финансов заявил, что в настоящее время проживает арендная плата, что важно для американцев, которые не владеют своими собственными домами. Он сказал, что ожидал увеличения операций с недвижимостью и продаж жилья после того, как начали падать процентные ставки, что может побудить людей платить дешевые ипотеки на продажу своих существующих домов.
Бестсеплят сказал, что администрация Трампа также исследует способы упрощения процедур разрешений по стимулированию строительства, что увеличит поставку жилья и поможет снизить высокие цены.
По словам Бешена, доступ к администрации станет основным приоритетом для администрации, отметив усилия Трампа по снижению цен на лекарства.
Контракты на покупку дома США были отменены по рекордной ставке в июле, так как взволнованные покупатели колебались.
По данным Redfin, в июле было отменено около 58 000 контрактов, что эквивалентно 15,3% домов, для которых были заключены контракты. Это самый высокий процент отмененных контрактов на июль 2017 года, сообщила брокерская компания.
Дело не только в том, что домашний рынок стоит дорогого: все еще высокие процентные ставки по ипотечным кредитам и цены на жилье, которые увеличились на 50% с начала 2020 года. Покупатели также вышли на пенсию больше, чем обычно из -за неопределенности в отношении экономики. Кроме того, с большим количеством рекламы на выбор во многих частях страны, такой срочности нет.