Гостиничный сектор в Европе в течение последних двух лет находится на подъеме, при этом инвестиции быстро возвращаются после тяжелого периода COVID. Этот сегмент обещает стать одним из наиболее привлекательных для капитала на фоне колебаний в более традиционных секторах, таких как офисные помещения и коммерческая недвижимость, отметили в компании. Георгий Киров, партнер Colliers International, в программе «Бизнес-Старт» с ведущей Розелиной Петковой.
«Для Европы однозначным чемпионом является Средиземноморье, на которое приходится более 44% всех ночевок. Это происходит по ряду причин. У нас созданы туристические направления, такие как Испания, Португалия, Греция. Естественно, есть и новые звезды, такие как Хорватия, Черногория. И с этой точки зрения есть существующая инфраструктура, аэропорты, что-то, что облегчает перемещение туриста и, соответственно, больше ночевок».
Повышение температуры приводит к небольшому спаду зимних видов спорта, перенаправляя интерес к южным морским направлениям, также прокомментировал Киров.
Туристы приезжают с Востока
Интерес инвесторов к гостиничному бизнесу растет. Доля инвестиций в сектор, которая в 2020 году упала всего до 5%, сейчас составляет 13% и, как ожидается, достигнет 15% от общего объема инвестиций, прокомментировал Киров.
Наблюдается значительный рост (около 16%) туристов из Азиатско-Тихоокеанского региона (APAC). Это связано с появлением среднего класса в таких странах, как Китай и Тайвань, который генерирует больше доходов и бюджетов на поездки.
«К 2034 году в этом регионе появится еще 354 миллиона новых домохозяйств, а это означает увеличение туристических бюджетов и увеличение количества поездок».
Ожидаемый однодневный рост в Средиземноморье в 2026 году составит 6,5%, что примерно на 20% больше, чем ожидаемый рост для остальной Европы (чуть более 5%).
Риск перестройки
Несмотря на оптимизм, не следует упускать из виду риск чрезмерного строительства. Если в Греции и Хорватии этот риск слабее, то в Испании темпы строительства аналогичны темпам строительства в Болгарии, что создает предпосылки для будущих проблем, если повышенный интерес сохранится, прокомментировал Киров.
Болгария: Еврозона и система «все включено»
Болгарский туристический рынок развивается позитивно, но имеет специфические особенности:
«Отели, работающие по системе «все включено», расположены гораздо лучше, и когда они расположены ближе к международным аэропортам, они имеют более стабильную и продолжительную заполняемость туристами».
С вступлением в Шенген наблюдается небольшой отлив, но основным клиентом отелей страны остается болгарский турист, рассказал Киров.
Ожидается, что вступление в еврозону сделает болгарский рынок более доступным для иностранных туристов и инвесторов. Устранение риска (в сознании иностранцев), связанного с фиксированным обменным курсом лева по отношению к евро, а также унификация валюты будут стимулировать увеличение числа посещений и повысить интерес к отдыху в стране, прокомментировал Киров.
Весь разговор вы можете посмотреть на видео.
Вы можете найти всех гостей шоу «Бизнес-Старт». здесь.