Lozen Tech Park станет технологическим парком нового поколения — платформой для диалога и сотрудничества между бизнесом и академическим сообществом (университеты). Это не будет типичным офисным проектом, в котором крупные компании будут нанимать офисы, а скорее будет нарушена среда типа кампуса, в которой здания будут ниже, чем деревья вокруг. Мы надеемся, что это место станет искру для новых идей и предприятий в Болгарии. Это было указано Ассоциация Профессор доктор Джорджи Ранчев, менеджер Lozen Tech Park и Lindner Immobilien Management, в трансляции «Собственность» с Христо Николовский ведущий.
Гость рассказал подробности первого частного научного и технологического парка в Болгарии, который строится недалеко от Софии (между деревнями Лозен и немецкой) немецкой группой Линднера. Это та же самая компания, стоящая за проектами «Бизнес -парк Sofia» и «Жилой парк Sofia».
Первый этап Lozen Tech Park будет готов в конце сентября — в середине октября. Тогда будет два здания, в которых будут размещены болгарские компании Lindner, а также центры развития. Также будут некоторые функции обслуживания — ресторан, кафе, супермаркет. Осенью мы начнем второй этап Tech Park Lozen, который будет включать в себя два новых здания, с одним (Flex) офисами, вероятно, будет использоваться в одном, и мы поговорим с конкретным арендатором о другом, сообщает Ранчев.
«Мы верим в концепцию города на коротких дорогах. Впервые мы разработали фазы 1 и 2 в Lozen Residential Park, которые успешно функционируют. Рядом с ними мы открываем образовательный центр для 650 детей в сентябре — в школе и детском саду. Мы собираемся начать строить спортивный центр, и нам не хватает рабочей среды для людей, которые живут поблизости».
Tech Park Lozen будет иметь в общей сложности 16 зданий, в каждом из которых площадью 1500 до 2000 квадратных метров. Общая сумма инвестиций будет превышать 200 миллионов BGN. Смесь арендаторов будет включать как устоявшиеся технологические компании, так и начало. В гибких рабочих местах я надеюсь укрыть стартапы, и некоторые из них, как они вырастут, найдут место в других зданиях в технологическом парке. Идея состоит в том, чтобы следовать их развитию и помочь им на каждом этапе, сказал Георгия Ранчев.
В результате нашего сотрудничества с ведущими болгарскими университетами мы ожидаем, что небольшие компании присоединятся к нам. До сих пор у нас есть соглашения с техническим университетом-Софией, Университетом архитектуры, строительства и геодезии (UACEG) и Университетом национальной и мировой экономики (UNWE), объяснил собеседник.
В прошлом учебном году Lindner Group организовала конкурсы зеленых технологий с каждым из трех университетов, а несколько дней назад вручила специальную награду крупному победителю — команду UNWE с концепцией общей поездки. На прошлой неделе также начался национальный конкурс по инновационным идеям для устойчивого развития.
«С The Lozen Tech Park я надеюсь разработать общую предпринимательскую экосистему и укрыть одну из следующих болгарских единорогов. В Болгарии есть много талантливых предпринимателей, ищущих область развития. В группе Линднера мы хотим дать им первоначальный импульс, световой искры и увидим новые идеи в будущей экосии вблизи Lozen.
Георгия Ранчев поделился, что технологический парк возле Лозена будет отличаться от Софии Технологического парка. Скорее, мы будем инкубатором новых идей и стартапов, чем «тяжелая» научная инфраструктура. Мы ведем переговоры о приюте лабораторий. Мы очень хорошо работаем с Болгарской предпринимательской ассоциацией (Besco), и я надеюсь, что их члены также заинтересованы в нашем технологическом парке, добавил гость.
В Германии Линднер инвестирует в Start -Ups, и планы заключаются в том, что это происходит и в Болгарии. Группа имеет большой опыт в инвестициях в стартапы — она является частью Unternehmertum, который является сотрудничеством между частными инвесторами и большой частью академической команды технического университета Мюнхена. Компании, которые начали там, имеют рыночную капитализацию в 6 миллиардов евро, в том числе Flixbus Unicorn (ред. — Автобусная транспортная компания).
«В Германии эта модель работает и еще не изучила возможности для реализации такого фонда в Болгарии».
Самой большой проблемой в реализации Lozen Tech Park была мощность строительных компаний. У больше нет проблем с цепочками поставок строительных материалов, их цены также стабилизировались. Проблема заключается в отсутствии квалифицированного персонала и стоимость строительных мероприятий, которые растут быстрыми темпами и делают определенные уровни прибыльности, объяснил Ранчев. По его словам, это даже ставит под сомнение реализацию определенных проектов, особенно инвестиционного характера.
Эта ситуация заставляет нас очень тщательно планировать наши инвестиции и работать с доверенными партнерами, но они также испытывают трудности с предоставлением квалифицированной рабочей силы. По моему мнению, это одна из самых больших проблем в болгарской экономике, добавил собеседник.
Увидеть весь разговор в Видео!
Все гости в недвижимости показывают, что вы можете посмотреть Здесь.