EC и ECB опубликовали конвергентные отчеты с основным выводом о том, что Болгария внедряет критерии для области евро и может присоединиться к монетарному союзу по состоянию на 1 января 2026 года. Мероприятие поднимает много вопросов о том, как оно повлияет на жилье и рынок недвижимости в Болгарии. В настоящее время мы можем отличить три сценария — оптимистичные, реалистичные и пессимистичные. Наиболее вероятным током является основной сценарий, который немного оптимистичен-умеренная высота кредитования, в сочетании с ускоренным ростом цен в этом году и успокаивает их в следующем. Вот что он сказал Борислав Гостев, генеральный директор Super Credit ,, в трансляции «Собственность» с Христо Николовский ведущийС
В реалистичном сценарии мы будем наблюдать умеренный рост количества и среднего количества домашних кредитов в течение следующих нескольких месяцев и следующего года. Кроме того, мы ожидаем, что к концу года мы увидим более серьезный рост цен на недвижимость и успокоится в следующем году, сказал Гостев.
«Употребление означает, что рост цен не будет превышать 15% на годовой основе, а в следующем году их увеличение составит 5-7%. С точки зрения кредитования наши ожидания связаны с аналогичными процентными ставками».
Программа прокомментировал, что оптимистичный сценарий будет включать гораздо более серьезные прямые иностранные инвестиции не только на рынок недвижимости, но и во всей экономике.
«Тем не менее, для среднего болгарского, это будет наиболее негативным сценарием. Это приведет к более серьезному давлению на цены на недвижимость и уменьшит даже небольшую доступность жилья».
«Пессимистический сценарий продиктован не столько еврозоной, но и геополитическими рисками — продолжающейся войной в Украине, в сочетании с непоследовательной таможенной политикой президента Дональда Трампа», — прокомментировал гость.
Эти риски могут отменить позитивы, которые Болгария имела бы с тех пор въезжает в зону евро, а также привела к глобальной неопределенности. Это окажет негативное влияние на экономику, на недвижимость и кредитование.
Смотрите весь разговор в видео.
Все гости в недвижимости показывают, что вы можете посмотреть здесьС