Ускоренные данные кредитования не являются неожиданностью, так как это связано с стабильными процентными ставками и ростом дохода. Чистый рост кредитования составляет 5-6%, что на заднем плане, которое мы догоняем как стандарт живых европейских стран, является совершенно оправданным. Если этот рост поддерживается в течение длительного периода времени, это будет проблемой с точки зрения цен на жилье. Вот что он сказал Александр Александров, председатель Ассоциации кредитных посредников в Болгариии Мирослав Владимиров, заместитель председателя Ассоциации кредитных посредников в БолгарииПолем В шоу «Бизнес старт«На Bloomberg TV Bulgaria с докладчиком Христо НиколовС
Ипотечные кредиты в Болгарии
Болгарские домохозяйства консервативны с точки зрения использования ипотеки. Абсолютные данные не вводят в заблуждение и не позволяют нам проводить сравнения. «В 2026 году рынок недвижимости и рынок ипотеки успокоятся и перейдут в обычный режим функционирования», — сказал Мирослав Владимиров.
Он добавил, что соотношение между депозитами и ипотечными кредитами составляет 30%, а в Европе среднее — от 50%до 60%. Мы не должны забывать, что у нас есть хорошо капитализированная банковская система.
По словам Александра Александрова, потенциальное увеличение налогов не имеет спроса и покупки недвижимости. Рынок недвижимости привлекателен, потому что домохозяйства в Болгарии улучшают свое финансовое положение, и люди хотят жить более комфортно. Налог на жилье не является причиной того, что люди будут отказываться владеть домом.
Ситуация с не банк -кредитованием
Не -банк -кредитование используется людьми, которые не могут позволить себе снять кредит из банка и нуждаются в стабилизации своих финансов. Эти кредиты не имеют отношения к рынку недвижимости. «С другой стороны, потребительское кредитование слишком доступно и создает предпосылки для людей, чтобы злоупотреблять им. Там может быть проблема», — сказали их собеседники.
Становляется, что рост кредитов и цены на имущество опережают доход. В конечном счете, это опасная тенденция. «Все это не естественно — ни недвижимость не может расти устойчиво на 20% в год, ни доходы домохозяйств», — сказал Владимиров.
Ассоциация сегодня организует конференцию, на которой гости расскажут, что опережает европейскую зону и каково это последствия на рынок недвижимости. Тема того, какова услуга кредитной посредники. «Эта инициатива является новой проблемой для нас, интерес отличный, и мы надеемся оправдать ожидания», — сказал Александров.
Чего ожидать после въезда в зону евро
Идея конференции состоит в том, чтобы увидеть ожидания банков о политике процентных ставок и структуре продукта на 2026 год. «Мои ожидания находятся в периоде измерения, чтобы увидеть новые продукты на рынке. Мы увидим более разнообразный рынок, который позволит домохозяйствам не только снять ипотечный кредит, но и для управления им, фиксированным процентным ставками»,-объяснил Владимиров.
Развитие рынка ипотеки не может не увеличить процент в услуге кредитного посредничества. Бесспорно, что в этом секторе существует тенденция вводить людей с недостаточной подготовкой. Это ставит под сомнение качество предоставляемых ими услуг. «Одна из главных целей Ассоциации кредитных медиаторов — улучшить квалификацию людей, которые работают в этом секторе», гости непреклонны.
Смотрите весь комментарий в видео.
Все гости начала бизнеса показывают, что вы можете посмотреть здесьС