Ведущий производитель строительных материалов и инфраструктурных решений «Wienerberger» ожидает сильного 2025 года в Болгарии, учитывая постоянный сильный спрос на жилье, и, несмотря на начальные тенденции в новой строительстве. «Жилье является большой частью нашего бизнеса, и приближение к европейской зоне еще больше повышает спрос на недвижимость. Первые шесть месяцев этого года развиваются лучше, чем ожидания, и мое личное ощущение состоит в том, что в этом году он будет лучше, чем 2024 год, что было для нас рекордом в Болгарии». Это было указано Цанко Миланов, менеджер Wienerberger в Болгарии, в специализированной недвижимости, архитектуре и строительстве «недвижимости» с докладчиком Христо Николовым.
Данные NSI показывают, что в 2024 году динамика разрешений на строительство в стране оставалась относительно высокой, несмотря на небольшое снижение по сравнению с предыдущими двумя годами. В течение всего 2024 года были выданы разрешения на строительство в общей сложности 39 834 жилищ по всей стране. В 2023 году зеленый свет получил новые участки с 47 290 жилищами, а в 2022 году с 48 210 жилищами.
Однако во время строительства жилых площадок (открытие строительной площадки и определение строительной линии) в первом квартале 2025 года произошло резкое снижение, особенно в Софии. В общей сложности в стране были начаты реальные строительные мероприятия в 6090 жилищах, что на 33% меньше, чем в 2024 году. Только в Софии снижение составляет 60%. На вопрос, повлияет ли это на продажи Wienerberger в следующих кварталах, англ. Миланов ответил:
«Действительно, данные за первый квартал 2025 года звучат страшно. Начало строительство жилья, отмеченное снижением более чем на 30%, но эта статистика может быть искажена только одним большим участком, началось в начале 2024 года. Это одна из причин Болгарии. NSI для установленных зданий показывает, что там есть большая задержка.
Wienerberger является крупнейшим кирпичным производителем в мире, но с годами он расширил свое производство в других сегментах. Австрийская группа имеет три фабрики в Болгарии, в общей сложности 270 сотрудников — для производства керамических блоков в Луковите, для производства бетонных полов и многого другого. Продукты в муниципалитете Элина Пелин (Semmelrock) и для производства пластиковых труб в Botevgrad (Pipelife).
По словам Цанко Миланов, у нас есть очень хорошая политика в области выращивания и удержания персонала, но мы все еще испытываем огромную проблему с поиском работников, поскольку в производственном секторе больше не очень модно. Компания, которой он руководил годами, была партнером Министерства образования и науки в студенческом конкурсе «Лучший молодой строитель». У нас также есть программы стажировки для студентов, таких как 90% молодых людей, которые стажировали с нами, а затем остаются в группе, пояснил гость.
«Огромная часть наших 270 сотрудников была с нами более десяти лет. Для сегодняшнего рынка динамического труда это исключительное достижение. Wienerberger — одна из первых листовых компаний на Венской фондовой бирже (с 1869 года). Несколько лет назад компания решила поделиться успехом со своими сотрудниками. Каждый год во всех странах, в которых мы работаем в« Булгаре ». Покупаем в группе, в Булгаре. По преференциальным ценам.
Болгария — небольшая страна, но мы показываем отличные возможности. По словам Энг, благодаря нашей команде из 270 человек дивизион Bulgarian Wienerberger выиграл два года внутреннего рейтинга за лучший финансовый результат против других компаний в группе. Цанко Миланов.
В этом году Wienerberger празднует 20 лет с момента его начала в Болгарии. В течение этого периода компания инвестировала более 140 миллионов BGN здесь, в производственные базы.
Гость также прокомментировал конкуренцию в этом секторе и растущие амбиции Китая и Турции в секторе строительных материалов. Два наших растения в Болгарии производят тяжелые материалы (керамические кирпичи и бетонные полы), которые не эффективны для транспортировки на большие расстояния. В сегменте кирпичей 7-8 производителей в Болгарии — это здоровая конкуренция, которая приносит прогресс. Только продукты с нашей фабрики в Ботевграде (для пластиковых труб) являются достаточно длинными транспортными средствами, и у нас сами есть ряд экспортных рынков, включая. Миланов объяснил, что отдаленные и экзотические, как Сейшельские острова и Антарктида.
«Это зависит от специфики продуктов, независимо от того, могут ли они подвергаться конкурентному давлению со стороны Китая или Турции. Особенно для Турции есть еще одно явление — мы являемся частью ЕС и стараемся соответствовать всем требованиям к сокращению выбросов углерода. В 2022 году, когда началась война на Украине, цена на природную газ, а затем стали туристской фунт, невероятный фронт на новерого на рынке.
Программа также прокомментировал отношение населения, связанное с вступлением Болгарии в район евро. Бурное строительство и сильный интерес к покупке недвижимости в настоящее время несколько связаны с неопределенностью многих людей, что после получения евро все изменится. Активность рынка недвижимости высока по ряду причин: неопределенность, низкие процентные ставки по ипотечным кредитам и традиционные предпочтения болгар в отношении инвестиций в недвижимость, пояснил ENG. Цанко Миланов.
Каковы самые сложные моменты и самые значительные успехи в 20-летней деятельности Винербергера в Болгарии?
Какие наиболее важные уроки в бизнесе для англ. Цанко Миланов?
Как инновационные продукты компании облегчают строительные процессы?
Смотрите больше в видео!
Все гости в недвижимости показывают, что вы можете посмотреть Здесь.